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Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach, die bis Ende 2024 noch als Ordination genutzt wurde, aber problemlos in ein gemütliches Familienheim umgewandelt werden kann! Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für die ganze Familie! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Lage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Garagenstellplatz verfügbar: 15.000 € Verfügbar: ab sofort Perfekte Innenstadtlage Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Stadtliebhaber. Charmantes Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 3-Zimmerwohnung in Toplage von Villach in Ihr Traum-Zuhause zu verwandeln. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem verfügbaren Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables Stadtleben für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Villach. Diese zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Schillerpark, Hauptplatz und Bahnhof, sowie unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Drau verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Anlagen / Links

ETAGE

Zentrale Stadtwohnung mit viel Potenzial: Ihr neues Zuhause in Villach

Objekttyp

ETAGE

Objekt ID

862

Adresse

Kärnten 9500 Villach

Wohnfläche

96 m²

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

Gartennutzung

Separate WC's

2

Heizung

Zentral.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1972

Letzte Modernisierung

Zustand

Etage

3

Grundfläche

Balkon

gartenfläche

Altbau | Renoviert

Anzahl der Etagen

Möbeliert

Stellplätze

parkplatz Garage

Tiefgarage.

Ausstattung
Fahrstuhl. Rolladen. Gäste WC. Dusche.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

HWB–Klasse

Logen

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme.

Boden

Fliesen. Laminat. Pakett. Kunststoff.

Verfügbar ab

sofort

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

235000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
3
Beschreibung
Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare 3-Zimmerwohnung im Zentrum von Villach, die bis Ende 2024 noch als Ordination genutzt wurde, aber problemlos in ein gemütliches Familienheim umgewandelt werden kann! Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit hervorragender Infrastruktur – ideal für die ganze Familie! IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Lage: Gerbergasse 32, 9500 Villach, Altstadt-Nähe Wohnfläche: ca. 96 m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Stockwerk: 3. Obergeschoss, bequem erreichbar mit dem Lift Heizung: Fernwärme Besonderheiten: Zentrale Innenstadtlage, nahe der Drau Garagenstellplatz verfügbar: 15.000 € Verfügbar: ab sofort Perfekte Innenstadtlage Diese Eigentumswohnung liegt im Herzen von Villach und bietet eine erstklassige Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Fußweg zum Schillerpark 5 Minuten Fußweg zum Hauptplatz der Altstadt 10 Minuten Fußweg zum Bahnhof Villach Die unmittelbare Nähe zur Drau und das städtische Flair machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Stadtliebhaber. Charmantes Flair mit Potenzial Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das durch solide Ziegelmassivbauweise überzeugt. Leichte Gebrauchsspuren an Wänden und Türstöcken bieten Ihnen die Möglichkeit, den Charme der Immobilie mit überschaubarem Aufwand zu modernisieren und individuell anzupassen. Zusammenfassung Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige 3-Zimmerwohnung in Toplage von Villach in Ihr Traum-Zuhause zu verwandeln. Mit ihrem durchdachten Grundriss, der zentralen Lage und einem verfügbaren Tiefgaragenparkplatz erfüllt sie alle Anforderungen an ein komfortables Stadtleben für die ganze Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Villach. Diese zentrale Lage in der Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Schillerpark, Hauptplatz und Bahnhof, sowie unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Drau verleiht dem Standort zusätzlichen Charme und Lebensqualität.
Ansprechpartner

Frau Danzinger

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Danzinger

Kontakt Position

Firma

Immo-Hoch² GmbH

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Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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