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Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit edlem Design – stilvoll wohnen in familienfreundlicher Lage Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – dieses Einfamilienhaus verzaubert mit hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer Atmosphäre, die einfach Freude macht. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt das Gefühl. Hier kann man ankommen. Hier möchte man bleiben. Licht, Luft und Lebensfreude auf zwei Etagen Mit rund142 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch Wohnqualität auf hohem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept stammt aus der Feder eines Architekten – funktional, elegant und mit Liebe zum Detail gestaltet. ImErdgeschossempfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit der exklusivenNOVEL Einbauküche, der durch raumhohe Fenster auf drei Seiten mit Licht durchflutet wird. Eine große Flügeltür verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem Garten und lässt den Innenraum in der warmen Jahreszeit elegant mit dersonnigen Terrasseverschmelzen. Perfekt zum Frühstücken, Grillen oder einfach zum Entspannen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie insObergeschoss, das mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitereTerrasse im OGzu vollenden und mit wenigen Handgriffen eineseparate Wohneinheitzu schaffen – die Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden. Außenbereich mit Potenzial Das ca.842 m² große Grundstückbietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – und Raum für Ihre Vision: Ein eigener Pool? Ein Spielplatz? Ein grünes Paradies? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. DankCarport, Garage und weiteren Stellplätzenist auch an praktischen Komfort gedacht. Ausstattung & Highlights Wohnnutzfläche: ca. 142 m² (inkl. Haustechnikraum) Grundstück: ca. 842 m² Baujahr: 2016 (Neubau) Hochwertige NOVEL Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich 2 stilvolle Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC 4 Schlafzimmer inkl. separatem Arbeits-/Gästezimmer OG mit Anschlüssen für zweite Küche & ausbaufähiger Terrasse Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (Marke Wolf) Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse Garage & Carport + zusätzliche Stellplätze Fazit: Eine Gelegenheit, die begeistert Ein Haus, das modernes Design, großzügige Räume und viele Möglichkeiten vereint – zu einem ausgezeichneten Preis. Ob als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus:Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Potenzial. 📞Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung unter: 0660 2800129 Zögern Sie nicht – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Niederdorf/Ebenthal. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Anlagen / Links

https://tour.giraffe360.com/4f9e7321b2f348d1a635ca112220d099/

Wunderschönes Einfamilienhaus - vor den Toren von Klagenfurt

Objekttyp

Objekt ID

903

Adresse

Kärnten 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche

142 m²

Grundstücksfläche

843 m²

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

5.5

Badezimmer

2

Terrassen

Ja

Gartennutzung

Separate WC's

2

Heizung

Fußboden.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2016

Letzte Modernisierung

Zustand

Etage

Grundfläche

843 m²

Balkon

1

gartenfläche

Altbau | Renoviert

NEUBAU

Anzahl der Etagen

Möbeliert

Stellplätze

1

parkplatz Garage

Garage. Freiplatz.

Ausstattung
Offene Küche.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

HWB–Klasse

Logen

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe.

Boden

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

589000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
5.5
Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit edlem Design – stilvoll wohnen in familienfreundlicher Lage Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – dieses Einfamilienhaus verzaubert mit hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer Atmosphäre, die einfach Freude macht. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt das Gefühl. Hier kann man ankommen. Hier möchte man bleiben. Licht, Luft und Lebensfreude auf zwei Etagen Mit rund142 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch Wohnqualität auf hohem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept stammt aus der Feder eines Architekten – funktional, elegant und mit Liebe zum Detail gestaltet. ImErdgeschossempfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit der exklusivenNOVEL Einbauküche, der durch raumhohe Fenster auf drei Seiten mit Licht durchflutet wird. Eine große Flügeltür verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem Garten und lässt den Innenraum in der warmen Jahreszeit elegant mit dersonnigen Terrasseverschmelzen. Perfekt zum Frühstücken, Grillen oder einfach zum Entspannen. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie insObergeschoss, das mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitereTerrasse im OGzu vollenden und mit wenigen Handgriffen eineseparate Wohneinheitzu schaffen – die Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden. Außenbereich mit Potenzial Das ca.842 m² große Grundstückbietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – und Raum für Ihre Vision: Ein eigener Pool? Ein Spielplatz? Ein grünes Paradies? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. DankCarport, Garage und weiteren Stellplätzenist auch an praktischen Komfort gedacht. Ausstattung & Highlights Wohnnutzfläche: ca. 142 m² (inkl. Haustechnikraum) Grundstück: ca. 842 m² Baujahr: 2016 (Neubau) Hochwertige NOVEL Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich 2 stilvolle Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC 4 Schlafzimmer inkl. separatem Arbeits-/Gästezimmer OG mit Anschlüssen für zweite Küche & ausbaufähiger Terrasse Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (Marke Wolf) Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse Garage & Carport + zusätzliche Stellplätze Fazit: Eine Gelegenheit, die begeistert Ein Haus, das modernes Design, großzügige Räume und viele Möglichkeiten vereint – zu einem ausgezeichneten Preis. Ob als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus:Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Potenzial. 📞Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung unter: 0660 2800129 Zögern Sie nicht – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Niederdorf/Ebenthal. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Ansprechpartner

Frau Barrasch, MSc

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Barrasch, MSc

Kontakt Position

staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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