Wunderschönes Einfamilienhaus - vor den Toren von Klagenfurt
Adresse
Kärnten 9020 Klagenfurt am Wörthersee
parkplatz Garage
Garage. Freiplatz.
Ausstattung
Offene Küche.
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe.
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Wunderschönes Einfamilienhaus mit edlem Design – stilvoll wohnen in familienfreundlicher Lage
Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet – dieses Einfamilienhaus verzaubert mit hochwertiger Ausstattung, moderner Architektur und einer Atmosphäre, die einfach Freude macht. Schon beim Betreten spüren Sie: Hier stimmt das Gefühl. Hier kann man ankommen. Hier möchte man bleiben.
Licht, Luft und Lebensfreude auf zwei Etagen
Mit rund142 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilen, bietet dieses Haus nicht nur Platz, sondern auch Wohnqualität auf hohem Niveau. Das durchdachte Raumkonzept stammt aus der Feder eines Architekten – funktional, elegant und mit Liebe zum Detail gestaltet.
ImErdgeschossempfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich mit der exklusivenNOVEL Einbauküche, der durch raumhohe Fenster auf drei Seiten mit Licht durchflutet wird. Eine große Flügeltür verbindet das Wohnzimmer direkt mit dem Garten und lässt den Innenraum in der warmen Jahreszeit elegant mit dersonnigen Terrasseverschmelzen. Perfekt zum Frühstücken, Grillen oder einfach zum Entspannen.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Wanne, Dusche und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie insObergeschoss, das mit drei ruhigen Schlafzimmern, einem Schrankraum und einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC überzeugt. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitereTerrasse im OGzu vollenden und mit wenigen Handgriffen eineseparate Wohneinheitzu schaffen – die Anschlüsse für eine zweite Küche sind bereits vorhanden.
Außenbereich mit Potenzial
Das ca.842 m² große Grundstückbietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern – und Raum für Ihre Vision: Ein eigener Pool? Ein Spielplatz? Ein grünes Paradies? Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt.
DankCarport, Garage und weiteren Stellplätzenist auch an praktischen Komfort gedacht.
Ausstattung & Highlights
Wohnnutzfläche: ca. 142 m² (inkl. Haustechnikraum)
Grundstück: ca. 842 m²
Baujahr: 2016 (Neubau)
Hochwertige NOVEL Einbauküche im offenen Wohn-/Essbereich
2 stilvolle Badezimmer mit Wanne, Dusche & WC
4 Schlafzimmer inkl. separatem Arbeits-/Gästezimmer
OG mit Anschlüssen für zweite Küche & ausbaufähiger Terrasse
Fußbodenheizung & Luftwärmepumpe (Marke Wolf)
Pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse
Garage & Carport + zusätzliche Stellplätze
Fazit: Eine Gelegenheit, die begeistert
Ein Haus, das modernes Design, großzügige Räume und viele Möglichkeiten vereint – zu einem ausgezeichneten Preis. Ob als Familiendomizil oder Mehrgenerationenhaus:Hier finden Sie ein Zuhause mit Charakter, Qualität und Potenzial.
📞Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung unter: 0660 2800129
Zögern Sie nicht – Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im schönen Niederdorf/Ebenthal. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.