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Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Ihr Familientraum in sonniger Lage Dieses moderne Architektenhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Lage, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt. Zum 360° Rundgang klicken sie hier:Virtueller Rundgang [https://tour.giraffe360.com/cdd4f27c289e4f5db3186a55e91a0a43] IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage:Ruhige Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf Berge und Wiesen, nur ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt Wohnnutzfläche:ca. 160 m², alles auf einer Ebene Grundstücksfläche:ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt Terrasse:ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang Pool:für Erfrischung und Entspannung im eigenen Garten Baujahr:2022 Heizung:Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster:Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Besonderheiten:Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung Lebensqualität pur Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück mit Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl: hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Das kinderfreundliche Umfeld, nahe Schulen und Kindergärten sowie die Natur direkt vor der Haustür machen dieses Zuhause zum idealen Ort für Familien. Fazit Ein Bungalow mit Herz und Verstand: moderne Architektur, hoher Wohnkomfort, eigener Pool und eine traumhafte Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit zu einem perfekten Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Anlagen / Links

Wunderschöner Bungalow in absoluter Ruhelage mit mega Aussicht - Nähe Klagenfurt

Objekttyp

BUNGALOW

Objekt ID

979

Adresse

Kärnten 9131 Grafenstein

Wohnfläche

160 m²

Grundstücksfläche

788 m²

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

4

Badezimmer

1

Terrassen

Ja

Gartennutzung

Separate WC's

2

Heizung

Fußboden.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2022

Letzte Modernisierung

Zustand

Etage

Grundfläche

788 m²

Balkon

gartenfläche

Altbau | Renoviert

NEUBAU

Anzahl der Etagen

Möbeliert

Stellplätze

2

parkplatz Garage

Ausstattung
Rolladen. Gäste WC. Kamin. Wanne. Dusche.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

15 m²

HWB–Klasse

Logen

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe.

Boden

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

650000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
4
Beschreibung
Ihr Familientraum in sonniger Lage Dieses moderne Architektenhaus überzeugt mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und einer sonnigen Lage, die sofort Wohlgefühl ausstrahlt. Schon beim Eintreten spürt man: Dieses Haus ist etwas Besonderes – ein Ort, der Geborgenheit schenkt und zum Ankommen einlädt. Zum 360° Rundgang klicken sie hier:Virtueller Rundgang [https://tour.giraffe360.com/cdd4f27c289e4f5db3186a55e91a0a43] IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS Lage:Ruhige Wohnsiedlung mit herrlichem Ausblick auf Berge und Wiesen, nur ca. 12 Fahrminuten nach Klagenfurt Wohnnutzfläche:ca. 160 m², alles auf einer Ebene Grundstücksfläche:ca. 788 m², sonnig und pflegeleicht angelegt Terrasse:ca. 15 m² überdachte Südterrasse mit direktem Gartenzugang Pool:für Erfrischung und Entspannung im eigenen Garten Baujahr:2022 Heizung:Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Fenster:Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Raffstores Besonderheiten:Kamin im Wohnzimmer, hochwertige Ausstattung Lebensqualität pur Die großzügige Terrasse wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum: Frühstück mit Morgensonne, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Liegestuhl: hier entstehen die schönsten Erinnerungen. Das kinderfreundliche Umfeld, nahe Schulen und Kindergärten sowie die Natur direkt vor der Haustür machen dieses Zuhause zum idealen Ort für Familien. Fazit Ein Bungalow mit Herz und Verstand: moderne Architektur, hoher Wohnkomfort, eigener Pool und eine traumhafte Lage. Hier verbinden sich Lebensqualität, Energieeffizienz und Familienfreundlichkeit zu einem perfekten Gesamtpaket. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Bungalow liegt im schönen Grafenstein, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Lebens- und alltagserleichternd befinden sich auch alle notwendigen Institutionen in näherer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Nahversorger, Banken, Ärzte sowie unterschiedlichste kulinarische Köstlichkeiten, aber auch das Naherholungsgebiet, für entspannende Spaziergänge oder Sportbetätigung findet man praktisch vor der Haustüre.
Ansprechpartner

Frau Popescu

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Popescu

Kontakt Position

zert. Immobilienmaklerassistentin

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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