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Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Eine der letzten Chance auf eine große Premiumwohnung in diesem außergewöhnlichen Resort Es gibt Immobilien und es gibt jene seltenen Orte, die man nur ganz selten zu Gesicht bekommt. Diese ca. 80 m² große Premiumwohnung im Feelgoodresort Krumpendorf gehört zweifellos zu den außergewöhnlichen Fundstücken, die man eigentlich erst erkennt, wenn man sie betritt. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier etwas anders ist: Die Großzügigkeit. Das Licht. Die Klarheit der Architektur. Und dann dieser 40 m² Balkon, eine Sonnenterrasse, die sich anfühlt wie eine private Loge über dem Resort. Und das alles in einem Haus, in dem genau solche großen Einheiten nicht mehr nachkommen werden. Das ist nicht nur ein Kauf, es ist die vielleicht einmalige Gelegenheit, sich in diesem Resort ein Stück Exklusivität zu sichern, das so schnell nicht wiederkommt. Leben mit Weitblick und mit Freiheit, die man spürt Was diese Wohnung so besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, ihre Ausstattung oder ihr perfekter Grundriss. Es ist dieses Zusammenspiel aus Ruhe und Freiheit, das man nur sehr selten findet. Ja, die Bahn liegt hinter dem Haus. Aber sie ist, überraschend kaum wahrnehmbar. Im Winter etwas mehr, im Sommer nahezu unsichtbar, verschluckt von warmem Wind, üppigem Grün und der entspannten Umgebung. Und noch besser: Doch der wahre Zauber liegt in der Freiheit, die die Bahn schenkt: 250 Meter zum Bahnhof. Einfach losgehen. Einsteigen. Unterwegs sein. Mit der Koralmbahn eröffnen sich Möglichkeiten, die man sonst nur aus Großstädten kennt: Plötzlich sind Graz und sogar Wien keine weite Reise mehr, sondern ein spontaner Ausflug. Ihr Auto bleibt entspannt in der Tiefgarage, während Sie bequem die Region und die Städte erkunden. Es ist diese außergewöhnliche Mischung aus Rückzug und Mühelosigkeit, die die Lage so speziell macht, Lebensgefühl das man erst versteht, wenn man hier war. Der private Seezugang ein Luxus, der fast nicht mehr existiert Der Wörthersee ist nicht einfach ein See. Er ist ein Gefühl. Ein Rhythmus. Ein Lebensstil. Und Sie haben Zugang dazu ! Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit ein paar Schritten über den Weg zum Wasser. Das Licht glitzert. Die Luft riecht klar und angenehm warm. Sie tauchen ein oder setzen sich einfach ans Ufer, lassen die Füße ins Wasser gleiten und spüren, wie der Alltag leiser wird. Das ist ein Privileg, das kaum noch zu bekommen ist. Doch genau hier in dieser Wohnung gehört es zu Ihrem Alltag. Ihr exklusives Wohnjuwel die wichtigsten Details zur Wohnung ca. 80 m² luxuriöse Wohnfläche ca. 40 m² Sonnenterrasse, perfekter Süd-/Westausblick 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Voll möbliert – zeitlos, einziehen & wohlfühlen Letzte verfügbare Seewohnung dieser Größe im Resort Parken 2 Tiefgaragenplätze – eine absolute Rarität am Wörthersee zu je € 22.500,- Investment Flexible Selbstnutzung Professionelle Weitervermietung über das Resort, eine der besten Möglichkeiten dieser Anlage Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel, bevor es für immer vergeben ist !
Lage
Lage – Exklusiv. Selten. Perfekt angebunden. Diese Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen Krumpendorfs – nur wenige Schritte vom eigenen, privaten Seezugang entfernt. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre miteinander verschmelzen. Gleichzeitig genießen Sie eine Mobilität, die am Wörthersee ihresgleichen sucht: Der Bahnhof in nur rund 200 Metern Entfernung eröffnet mit der Koralmbahn eine neue Dimension an Freiheit – Graz, Wien und die wichtigsten Städte der Region sind schnell und mühelos erreichbar, während Ihr Auto sicher in der Tiefgarage ruht. Cafés, Restaurants, Spazierwege und Badeplätze liegen unmittelbar vor der Tür, Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Seenähe, Lebensqualität und perfekte Anbindung in selten harmonischer Form vereint.
Anlagen / Links

WÖRTHERSEE – WO EXKLUSIVITÄT EIN ZUHAUSE FINDET

Objekttyp

Objekt ID

171

Adresse

Kärnten 9201 Krumpendorf

Wohnfläche

78.22 m²

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

3

Badezimmer

1

Terrassen

Ja

Gartennutzung

Separate WC's

1

Heizung

Fußboden.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2012

Letzte Modernisierung

Zustand

GEPFLEGT

Etage

2

Grundfläche

Balkon

gartenfläche

Altbau | Renoviert

NEUBAU

Anzahl der Etagen

Möbeliert

VOLL

Stellplätze

parkplatz Garage

Tiefgarage.

Ausstattung
Fahrstuhl.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

40.38 m²

HWB–Klasse

Logen

Zustand

GEPFLEGT

Wesentlicher Energieträger

Boden

Verfügbar ab

n.V.

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

795000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
3
Beschreibung
Eine der letzten Chance auf eine große Premiumwohnung in diesem außergewöhnlichen Resort Es gibt Immobilien und es gibt jene seltenen Orte, die man nur ganz selten zu Gesicht bekommt. Diese ca. 80 m² große Premiumwohnung im Feelgoodresort Krumpendorf gehört zweifellos zu den außergewöhnlichen Fundstücken, die man eigentlich erst erkennt, wenn man sie betritt. Schon beim Eintreten spürt man, dass hier etwas anders ist: Die Großzügigkeit. Das Licht. Die Klarheit der Architektur. Und dann dieser 40 m² Balkon, eine Sonnenterrasse, die sich anfühlt wie eine private Loge über dem Resort. Und das alles in einem Haus, in dem genau solche großen Einheiten nicht mehr nachkommen werden. Das ist nicht nur ein Kauf, es ist die vielleicht einmalige Gelegenheit, sich in diesem Resort ein Stück Exklusivität zu sichern, das so schnell nicht wiederkommt. Leben mit Weitblick und mit Freiheit, die man spürt Was diese Wohnung so besonders macht, ist nicht nur ihre Größe, ihre Ausstattung oder ihr perfekter Grundriss. Es ist dieses Zusammenspiel aus Ruhe und Freiheit, das man nur sehr selten findet. Ja, die Bahn liegt hinter dem Haus. Aber sie ist, überraschend kaum wahrnehmbar. Im Winter etwas mehr, im Sommer nahezu unsichtbar, verschluckt von warmem Wind, üppigem Grün und der entspannten Umgebung. Und noch besser: Doch der wahre Zauber liegt in der Freiheit, die die Bahn schenkt: 250 Meter zum Bahnhof. Einfach losgehen. Einsteigen. Unterwegs sein. Mit der Koralmbahn eröffnen sich Möglichkeiten, die man sonst nur aus Großstädten kennt: Plötzlich sind Graz und sogar Wien keine weite Reise mehr, sondern ein spontaner Ausflug. Ihr Auto bleibt entspannt in der Tiefgarage, während Sie bequem die Region und die Städte erkunden. Es ist diese außergewöhnliche Mischung aus Rückzug und Mühelosigkeit, die die Lage so speziell macht, Lebensgefühl das man erst versteht, wenn man hier war. Der private Seezugang ein Luxus, der fast nicht mehr existiert Der Wörthersee ist nicht einfach ein See. Er ist ein Gefühl. Ein Rhythmus. Ein Lebensstil. Und Sie haben Zugang dazu ! Stellen Sie sich vor: Der Morgen beginnt mit ein paar Schritten über den Weg zum Wasser. Das Licht glitzert. Die Luft riecht klar und angenehm warm. Sie tauchen ein oder setzen sich einfach ans Ufer, lassen die Füße ins Wasser gleiten und spüren, wie der Alltag leiser wird. Das ist ein Privileg, das kaum noch zu bekommen ist. Doch genau hier in dieser Wohnung gehört es zu Ihrem Alltag. Ihr exklusives Wohnjuwel die wichtigsten Details zur Wohnung ca. 80 m² luxuriöse Wohnfläche ca. 40 m² Sonnenterrasse, perfekter Süd-/Westausblick 2 Schlafzimmer, großzügiger Wohn-/Essbereich Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Voll möbliert – zeitlos, einziehen & wohlfühlen Letzte verfügbare Seewohnung dieser Größe im Resort Parken 2 Tiefgaragenplätze – eine absolute Rarität am Wörthersee zu je € 22.500,- Investment Flexible Selbstnutzung Professionelle Weitervermietung über das Resort, eine der besten Möglichkeiten dieser Anlage Sichern Sie sich dieses einzigartige Wohnjuwel, bevor es für immer vergeben ist !
Lage
Lage – Exklusiv. Selten. Perfekt angebunden. Diese Wohnung befindet sich in einer der privilegiertesten Lagen Krumpendorfs – nur wenige Schritte vom eigenen, privaten Seezugang entfernt. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Privatsphäre miteinander verschmelzen. Gleichzeitig genießen Sie eine Mobilität, die am Wörthersee ihresgleichen sucht: Der Bahnhof in nur rund 200 Metern Entfernung eröffnet mit der Koralmbahn eine neue Dimension an Freiheit – Graz, Wien und die wichtigsten Städte der Region sind schnell und mühelos erreichbar, während Ihr Auto sicher in der Tiefgarage ruht. Cafés, Restaurants, Spazierwege und Badeplätze liegen unmittelbar vor der Tür, Klagenfurt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Lage, die Seenähe, Lebensqualität und perfekte Anbindung in selten harmonischer Form vereint.
Ansprechpartner

Frau Rauter

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Rauter

Kontakt Position

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

immobilien Bilder

Hier finden Sie die besten Einblicke in diese Immobilie. Lassen Sie sich von den hochwertigen Bildern inspirieren und entdecken Sie alle Details, die dieses Objekt so besonders machen. Genießen Sie einen umfassenden Überblick über die Architektur, das Interieur und das Ambiente dieser Immobilie.

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