Vor den Toren von Klagenfurt Süd - Villa mit Pool ab Herbst 2026 zur Miete !
Adresse
Kärnten 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ausstattung
Rolladen. Kamin.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme.
Käuferprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Exklusives Architektenhaus vor den Toren von Klagenfurt
Nur wenige Minuten vonKlagenfurtentfernt liegt dieses 2022 erbaute Architektenhaus mit ca. 218 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 991 m². Der offene Wohn- und Essbereich mit Kamin und große Panorama-Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und direkten Gartenzugang.
Die hochwertige Küche ist harmonisch integriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Über die stilvolle Galerie gelangen Sie ins Obergeschoss mit dem Masterbereich inkl. Ankleidezimmer und eigenem Bad, drei weiteren flexibel nutzbaren Zimmern sowie einem zusätzlichen Badezimmer.
Hardfacts & Highlights:
Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 220m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5 (Master + 3 weitere + Gästezimmer)
Bäder: 3 (2× Dusche/WC, 1× Bad Master)
Offener Wohn-Essbereich mit Kamin
Hochwertige Küche
Fußbodenheizung, Smart-Home-System, Solarspeicher, Fernwärme
Panorama-Fenster mit Rollos/Beschattung
Doppelgarage
Sonniger, privater Garten
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Das Haus befindet sich in Klagenfurt - Viktring. Es ist umgeben von einer guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Nahversorger, Banken, Ärzte und Restaurants sind bestens erreichbar.