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Ihr Traum-objekt

Penthouse-Feeling mit drei Dachterrassen in Reifnitz am Wörthersee Panorama, Sonne und großes Potenzial Willkommen in Reifnitz am begehrten Südufer des Wörthersees. Diese besondere Wohnung im3. Obergeschossbietet ein Wohngefühl mitechtem Penthouse-Charakter, viel Privatsphäre und beeindruckenden Außenflächen. Auf rund108 m² Wohnflächesowiedrei sonnigen Dachterrassengenießen Sie hier ein außergewöhnliches Raum- und Freiraumangebot – von der ersten Tasse Kaffee in der Morgensonne bis zu entspannten Abenden über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sichim dritten Stock ohne Lift, belohnt dafür jedoch mit Ruhe, Licht und einem offenen Wohngefühl. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, individueller Zweitwohnsitz oder persönlicher Rückzugsort nahe dem Wörthersee – diese Immobilie bietetviel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Zur besseren Veranschaulichung des möglichen Wohnkonzepts wurden einzelne Darstellungen mithilfe moderner KI-Technologie visualisiert. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS Begehrte Lage:Ruhige, sonnige Wohnlage in Reifnitz am Südufer des Wörthersees Penthouse-Feeling:Wohnen im obersten Geschoss mit viel Privatsphäre Großzügige Flächen:ca.108 m² Wohnflächeund ca.139 m² Gesamtnutzfläche Dachterrassen:Drei großzügige Terrassenmit viel Sonne und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Durchdachter Grundriss:Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenemen-suite Badezimmer Drei Bäder:Ideal für Familie, Gäste oder Zweitwohnsitz Licht & Offenheit:Große Fensterflächen und Terrassenzugänge aus mehreren Räumen Gestaltungspotenzial:Teilweise renovierungsbedürftig – ideal zur Verwirklichung eigener Wohnideen Heizung:DerzeitElektroheizkörper– zusätzlicherKaminanschluss für einen Ofenvorhanden Parken:Eigener PKW-Abstellplatz verfügbar Seltene Gelegenheit:Großzügige Dachterrassenwohnung mit viel Potenzial in Seenähe Raumkonzept & Wohngefühl Der Mittelpunkt der Wohnung ist dergroßzügige Wohn- und Essbereich, der sich zu den Dachterrassen öffnet und ein luftiges Wohngefühl schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenraum auf harmonische Weise. Die beiden Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Komfort. Jedes verfügt über ein eigenesen-suite Badezimmer mit Dusche und WC. Eindrittes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschlussergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Komfort. Das absolute Highlight sind diedrei Dachterrassen: Sie bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von entspannten Sonnenstunden über gesellige Abende bis hin zur eigenen grünen Oase über den Dächern von Reifnitz. Die Wohnung befindet sichteilweise in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch genau dadurchgroßes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Lage & Umgebung – Leben, wo andere Urlaub machen Reifnitz zählt zu denbeliebtesten Wohnorten am Wörtherseeund verbindet Natur, See und gute Infrastruktur. Wörthersee:In wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Schwimmen, Segeln oder für Spaziergänge am See Verkehr:Gute Anbindung RichtungKlagenfurt und Veldensowie zum Flughafen Klagenfurt Infrastruktur:Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Freizeitangebote in der Umgebung Freizeit:Golfplätze, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Wassersportmöglichkeiten Ihr Mehrwert Diese Wohnung vereintSeenähe, außergewöhnliche Außenflächen und großes Gestaltungspotenzial. Mit persönlicher Handschrift lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause schaffen – in einer der schönsten Regionen Österreichs. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die einegroßzügige Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Feelingund viel Entwicklungspotenzial suchen – in attraktiver Lage am Wörthersee. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.