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Beschreibung
OFF-MARKET INVESTMENT Wohnanlage – Villach Objektart Wohnanlage mit Stellplätzen Baujahr 2022 Einheiten 9 Wohnungen Stellplätze 18 Flächen Wohnnutzfläche: ca. 745 m² Balkon / Terrassen: ca. 269 m² Gartenflächen: ca. 361 m² Vermietung voll vermietet Netto-Mieteinnahmen EUR ca 120.000 p.a. Kaufpreis EUR 2.750.000 netto zzgl. USt Hinweis Diskrete Off-Market Vermarktung. Weitere Unterlagen (Zinsliste, Mietverträge, Energieausweis, Grundbuch) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die einenachhaltige und renditestarke Wohnimmobilie in Kärntensuchen.
Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Villach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden von Villach. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Werk des internationalen Technologieunternehmens Infineon Technologies, das nur wenige Minuten entfernt liegt und als bedeutender Arbeitgeber der Region gilt. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa entlang des Gail-Wanderwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die nahe Anbindung an die Südautobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Anlagen / Links

TOP RENDITE Mehrfahmilienhaus - neuwertig voll vermietet in Villach

Objekttyp

Objekt ID

1118

Adresse

Kärnten 9500 Villach

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

Badezimmer

Terrassen

Gartennutzung

Separate WC's

Heizung

Energieeffizienzklasse

Baujahr

Letzte Modernisierung

Zustand

Etage

Grundfläche

Balkon

gartenfläche

Altbau | Renoviert

Anzahl der Etagen

Möbeliert

Stellplätze

parkplatz Garage

Ausstattung
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

HWB–Klasse

Logen

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Boden

Pakett.

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

Auf Anfrage

Mietpreis Netto

Beschreibung
Beschreibung
OFF-MARKET INVESTMENT Wohnanlage – Villach Objektart Wohnanlage mit Stellplätzen Baujahr 2022 Einheiten 9 Wohnungen Stellplätze 18 Flächen Wohnnutzfläche: ca. 745 m² Balkon / Terrassen: ca. 269 m² Gartenflächen: ca. 361 m² Vermietung voll vermietet Netto-Mieteinnahmen EUR ca 120.000 p.a. Kaufpreis EUR 2.750.000 netto zzgl. USt Hinweis Diskrete Off-Market Vermarktung. Weitere Unterlagen (Zinsliste, Mietverträge, Energieausweis, Grundbuch) werden nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung übermittelt. Eine seltene Gelegenheit für Investoren, die einenachhaltige und renditestarke Wohnimmobilie in Kärntensuchen.
Lage
Die Wohnhausanlage befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage in Villach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur aus und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Süden von Villach. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Werk des internationalen Technologieunternehmens Infineon Technologies, das nur wenige Minuten entfernt liegt und als bedeutender Arbeitgeber der Region gilt. Dadurch besteht eine konstant hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa entlang des Gail-Wanderwegs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die nahe Anbindung an die Südautobahn eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gewährleistet.
Ansprechpartner

Frau Barrasch, MSc

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Barrasch, MSc

Kontakt Position

staatlich geprüfte Immobilienmaklerin

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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