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Beschreibung
Vermietet wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Seenähe! Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Faaker See, den Grünblick ins Umfeld sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon. Die charmante Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Immo-Hoch2 Highlights: Traumhafte Lage in der Nähe des Faaker See's Nur 3 Wohneinheiten im Haus – angenehm ruhig und privat 1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz inklusive Neue Pellet-Zentralheizung Teilweise saniert – inklusive moderner neuer Einbauküche Haustiere nach Rücksprache erlaubt Raumaufteilung: – Vorraum – Moderne, helle Küche – Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – 1 Schlafzimmer – Hochwertiges Badezimmer – Separater Waschraum – Kellerabteil – Terrasse mit eingebautem Pavillon Weitere Ausstattungsmerkmale: – Sonnige Terrasse mit Grünblick – Eigener Garten zur Nutzung – Ruhige Lage mit guter Anbindung – Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar Eckdaten zur Miete: – Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.550/Monat – Kaution: 3 Monatsmieten – Verfügbar: nach Absprache (voraussichtlich ab September/Oktober) Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 3.875 netto betragen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Finkenstein – in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Faaker See (nur 5 Minuten entfernt). Die Umgebung bietet viel Natur, herrlichen Grünblick und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Villacher Innenstadt. Erholungsgebiete, Radwege, Badeseen und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber mit Anspruch.
Anlagen / Links

ERDGESCHOSS

Ruhe, Sonne, Lebensqualität – 2-Zimmer-Traum in Finkenstein am Faaker See zu vermieten!

Objekttyp

ERDGESCHOSS

Objekt ID

962

Adresse

Kärnten 9584 Finkenstein am Faaker See Fliedergasse 2

Wohnfläche

90 m²

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

Badezimmer

1

Terrassen

Ja

Gartennutzung

Ja

Separate WC's

1

Heizung

Zentral.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

Letzte Modernisierung

2021

Zustand

MODERNISIERT

Etage

0

Grundfläche

Balkon

gartenfläche

Altbau | Renoviert

NEUBAU

Anzahl der Etagen

Möbeliert

Stellplätze

2

parkplatz Garage

Garage. Freiplatz.

Ausstattung
Wanne. Dusche.
Provisionspflichtig

Nein

Balkon / Terassenfläche

HWB–Klasse

Logen

Zustand

MODERNISIERT

Wesentlicher Energieträger

Pellet.

Boden

Fliesen. Pakett.

Verfügbar ab

Ende Juli

Käufer­provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaufpreis

Mietpreis Netto

1550 EUR

Beschreibung
Beschreibung
Vermietet wird eine sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Seenähe! Die ca. 90 m² große Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage nahe dem Faaker See, den Grünblick ins Umfeld sowie eine großzügige, sonnige Terrasse mit eingebautem Pavillon. Die charmante Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen dieses Zuhause ideal für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Anspruch. Immo-Hoch2 Highlights: Traumhafte Lage in der Nähe des Faaker See's Nur 3 Wohneinheiten im Haus – angenehm ruhig und privat 1 Garagenplatz + 1 Außenstellplatz inklusive Neue Pellet-Zentralheizung Teilweise saniert – inklusive moderner neuer Einbauküche Haustiere nach Rücksprache erlaubt Raumaufteilung: – Vorraum – Moderne, helle Küche – Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten – 1 Schlafzimmer – Hochwertiges Badezimmer – Separater Waschraum – Kellerabteil – Terrasse mit eingebautem Pavillon Weitere Ausstattungsmerkmale: – Sonnige Terrasse mit Grünblick – Eigener Garten zur Nutzung – Ruhige Lage mit guter Anbindung – Villacher Innenstadt in wenigen Autominuten erreichbar Eckdaten zur Miete: – Miete inkl. Betriebskosten & Heizkosten: € 1.550/Monat – Kaution: 3 Monatsmieten – Verfügbar: nach Absprache (voraussichtlich ab September/Oktober) Ein aufrechtes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt. Das monatliche Familieneinkommen muss mindestens € 3.875 netto betragen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Wohngelegenheit verzaubern und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Finkenstein – in ruhiger, sonniger Lage nahe dem Faaker See (nur 5 Minuten entfernt). Die Umgebung bietet viel Natur, herrlichen Grünblick und gleichzeitig eine schnelle Anbindung in die Villacher Innenstadt. Erholungsgebiete, Radwege, Badeseen und Freizeitmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber mit Anspruch.
Ansprechpartner

Frau Danzinger

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Danzinger

Kontakt Position

Zert. Immobilienassistentin

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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