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Ihr Traum-objekt

Exklusives großzügiges Entwicklungsgrundstück für Kurzzeitvermietung mit Altbestand Hier, in der begehrten Wohnlage der Keutschacherstraße, wartet ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück darauf, neu belebt zu werden. Mit einer Fläche von 1.512 m², einem vorhandenen Altbestand und einer schlanken Vorplanung für 8 stilvolle Apartments bietet diese Lage eine seltene Chance für ein modernes, touristisch orientiertes Kurzzeitvermietungsprojekt – ideal für Feriengäste, Monteure oder Geschäftsreisende. Die Umgebung besticht durch natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zum Wörthersee. Gleichzeitig ist die Lage optimal angebunden an Klagenfurt, Villach und Velden selbst – perfekt für Investoren, die ein Projekt mit hoher Auslastung und nachhaltigem Ertragspotenzial realisieren möchten. Dieses Grundstück ist kein einfacher Bauplatz – es ist ein Ort voller Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes Wohn- und Vermietungskonzept. Grundstück & Entwicklung Grundstücksgröße: 1.512 m² Bestand: bestehendes Gebäude mit Entwicklungspotential Planung: schlanke Entwurfsvorplanung für 8 Apartments auf drei Etagen Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze Widmung: Bauland-Kurgebiet GFZ: 0,5 = bis zu 756 m² mögliche Nutzfläche Die Planung setzt auf effiziente, helle Einheiten, die sich ideal für Kurzzeitvermietung eignen. Die Einheiten lassen sich flexibel gestalten – von klassischen Ferienapartments bis hin zu modernen Ferien- oder Serviced Apartments für saisonale Gäste oder Projektpersonal. Hohe Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen stehen im Vordergrund. Optionale Entwicklungsvariante Jedes Apartment könnte mit einem ca. 100 m² großen privaten Garten samt kleinem Gartenhaus ausgestattet werden – ein exklusiver Mehrwert für Kurzzeitmieter, der Erholung und Privatsphäre garantiert und die Attraktivität der Einheiten zusätzlich erhöht. Lage – Nähe zum See & Freizeit Die Lage überzeugt durch perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten: Strandbad Augsdorf: 3 Fahrminuten Strandbad Schiefling: 4 Fahrminuten Strandbad Velden: 6 Fahrminuten Diese Nähe zum Wasser, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht das Projekt besonders attraktiv für touristische Vermietung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt, was Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Kooperationen & Potenzial Dieses Grundstück eröffnet verschiedene Möglichkeiten für Investor:innen, Betreiber und Tourismusanbieter: Touristische Anbieter / Hotels Kurzzeitvermietung für Feriengäste, Eventgäste oder Business-Touristen Möglichkeit zur Partnerschaft mit lokalen Hotels oder Agenturen Flexible Nutzung je nach Saison oder Nachfrage Investoren & Betreiber Vollvermietung an einzelne Betreiber oder verschiedene Mieter Digitale Verwaltung & Self-Check-in-Systeme realisierbar Hohe Auslastung durch gezielte Vermietungsstrategien Diese Flexibilität ermöglicht maximale Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand. Besonderheiten & Vorteile Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit Altbestand Ruhige, sonnige Lage in Velden (Ortsteil Augsdorf) Hervorragend geeignet für die touristische Vermietung Möglichkeit privater Gartenbereiche für jedes Apartment Perfekte Anbindung an See, Freizeit und regionale Arbeitgeber Ideale Ausgangslage zwischen Velden, Klagenfurt und Villach Fazit – Raum für innovative Vermietung Dies ist mehr als ein Grundstück – es ist eine Einladung, ein modernes, flexibles Kurzzeitvermietungsprojekt zu realisieren. Ein Standort, der Tourismus, Freizeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet und hohe Renditechancen verspricht. „Räume entstehen dort, wo Menschen das Potenzial erkennen und mutig gestalten.“ Wenn Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks ebenso spüren wie wir, freuen wir uns, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.