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Ihr Traum-objekt

FRÜHLINGSANGEBOT – 3 % SICHERN & NUR 150 M VOM WÖRTHERSEE WOHNEN! Hier entsteht nicht mehr nur ein Projekt – hier ist bereits ein Zuhause entstanden. Ein exklusives Wohnensemble mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee – ruhig gelegen, stilvoll umgesetzt und nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Das Gebäude ist bereits vollständig fertiggestellt. Mehrere Wohnungen sind bereits verkauft und bewohnt – es handelt sich somit nicht um ein Neubauprojekt im Bau, sondern um ein bereits gelebtes Zuhause. JETZT NEU: BELAGSFERTIG KAUFEN & € 30.000 SPAREN Die Wohnungen können ab sofort belagsfertig übernommen werden – und bieten damit einen entscheidenden Vorteil: € 30.000 Preisersparnis bei belagsfertiger Ausführung Schlüsselfertige Fertigstellung innerhalb von ca. 6 Wochen möglich So kombinieren Sie maximale Flexibilität in der Gestaltung mit einem klaren finanziellen Vorteil. FRÜHLINGSANGEBOT – IHRE VORTEILE 3 % Sofortrabatt auf den Kaufpreis zusätzliche Preisreduktion durch belagsfertige Ausführung(€ 30.000 Ersparnis) mögliche Befreiung von Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) bis 30.06.2026 nur ca. 150 m Luftlinie zum Wörthersee & ca. 200 m zum Parkbad Restaurants, Cafés & Infrastruktur fußläufig erreichbar nur 8 Einheiten – bereits 3 verkauft - noch 5 verfügbar bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt Hauptwohnsitz vorgesehen (keine touristische Vermietung) WOHNQUALITÄT, DIE MAN FÜHLT Moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage verschmelzen hier zu einem Zuhause mit höchster Lebensqualität. Die Wohnungen sind bereits belagsfertig ausgeführt – Sie entscheiden: sofort übernehmen & sparen oder schlüsselfertig innerhalb von 6 Wochen fertigstellen lassen Großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und weitläufige Außenbereiche schaffen helle, offene Wohnräume mit hoher Aufenthaltsqualität. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK nur 8 exklusive Eigentumswohnungen aktuell noch 5 Einheiten verfügbar bereits fertiggestellt & teilweise bewohnt Hauptwohnsitz-Widmung (keine touristische Nutzung) Wohnungen mit Gärten, Terrassen oder Balkonen ruhige, idyllisch gewachsene Alleelage hochwertige Massivbauweise (Ziegel/Stahlbeton) Fußbodenheizung (Fernwärme) großzügige Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung edle Parkettböden | elektrische Raffstores an den Fenstern Lift & barrierefreier Zugang in alle Stockwerke Stellplätze optional verfügbar: 17.500€ TOP 2 – GARTENWOHNUNG MIT PRIVATER RÜCKZUGSOASE Diese hochwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung und einen großzügigen Außenbereich. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Eigengarten bildet das Herzstück der Wohnung. Der Garten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Ruheoase bis zum geselligen Treffpunkt im Freien. Ein Überblick Top: 2 Lage: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 50,66 m² Terrasse: ca. 20,16 m² Garten: ca. 109,55 m² Zimmer: 2 PREISÜBERSICHT – MIT FRÜHLINGSBONUS & BELAGSFERTIG-OPTION TopFlächeAußenfl.StatusPreis-3 %Neuer PreisPreis belagsfertigTop 174,56 m²Gartenverkauft––––Top 250,66 m²Gartenverfügbar€ 448.000€ 13.440€ 434.560€ 404.560Top 3102,88 m²Gartenverfügbar€ 920.000€ 27.600€ 892.400€ 862.400Top 442,84 m²Balkonverkauft––––Top 561,88 m²Balkonverfügbar€ 500.000€ 15.000€ 485.000€ 455.000Top 6106,83 m²Balkonverkauft––––Top 750,33 m²Balkonverfügbar€ 449.000€ 13.470€ 435.530€ 405.530Top 8206,89 m²Dachterrasseverfügbar€ 2.599.000€ 77.970€ 2.521.030€ 2.461.030ZUSÄTZLICHER VORTEIL Bei Nutzung als Hauptwohnsitz kann eine Befreiung der Grundbuch- & Pfandrechtsgebühren (2,3 %) möglich sein (bei gesetzlicher Gegebenheit bis 30.06.2026). LAGE & LEBENSQUALITÄT Krumpendorf am Wörthersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Wörthersee fußläufig erreichbar Parkbad: ca. 200 m Restaurants & Cafés in unmittelbarer Nähe Klagenfurt: ca. 15 Minuten Ein Ort, an dem sich Alltag und Urlaub perfekt verbinden. FAZIT Eine seltene Gelegenheit: bereits fertiggestellte Wohnungen in Bestlage – sofort verfügbar, mit Preisvorteil und flexibler Fertigstellung. „Manchmal ist das größte Glück, einfach dort zu sein, wo man sich zuhause fühlt.“ Jetzt Frühlingsangebot sichern und Besichtigung vereinbaren.