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Ihr Traum-objekt

Für Anleger besonders attraktiv: - Garantierte4 % Netto-Rendite p. a. - Neubau in wachstumsstarker Region - Langfristig vermietbare Lage durch Nähe zu Infineon, Innenstadt und Autobahn - Energieeffiziente Ausstattung (Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, PV-Vorbereitung) - Der angegebene Kaufpreis versteht sich zzgl. 20 % MwSt - Bereits vorgemerkte Suchkunden (Mieter) - Top 2 & Top 3 IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK – WOHNEN, WO DAS LEBEN LEICHTER WIRD: Wohnflächeca. 96 m² Eigengartenca. 31 m² 16 PKW-Stellplätze auf der Liegenschaft Helle Wohnräume mit Bergblick Massive Ziegelbauweise, Vollwärmeschutz, hochwertige Ausführung Luft-Wasser-Wärmepumpemit Fußbodenheizung in allen Räumen Vorbereitung fürKühlung & Photovoltaik Parkettböden ausEiche natur, großformatige Fliesen (30x60 cm) Barrierefreie Dusche Zwei Abstellräume je Einheit, je zweiWCs, Kaminanschluss Fenster mitDreifach-Isolierverglasung & Raffstore-Vorbereitung Leerverrohrungen für PV-Anlage und E-Ladestation vorbereitet Zentrale Lage mit Top-Anbindung Verlässliche Qualität – spürbar in jedem Detail Hinter dem Projekt „Wohnerlebnis Reihenglück“ steht mit derMKS Bauträger GmbHein erfahrener, verlässlicher Partner, der sich durch höchste Qualitätsansprüche, architektonisches Feingefühl und eine nachhaltige Bauweise auszeichnet. Seit vielen Jahren realisiert das Unternehmen Wohnprojekte, die sich durch Funktionalität, Stil und Langlebigkeit gleichermaßen auszeichnen – immer mit dem Blick für das Wesentliche: den Menschen, der hier wohnen wird. Ein Zuhause von MKS istmehr als nur ein Haus– es ist ein durchdachter Lebensraum, gebaut mit Weitblick und Anspruch, in dem Sie sich langfristig wohl und sicher fühlen dürfen. Die Lage – stadtnah, grün und voller Möglichkeiten Villach-Auen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt – eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Hier wohnen Sie ruhig und sonnig, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen, mit viel Grünraum und Weitblick auf die umliegende Berglandschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum von Villach – ob mit dem Rad, dem Bus oder dem Auto. Der nahegelegeneSilbersee, Spazierwege entlang derGail, sowie zahlreiche Rad- und Freizeitmöglichkeiten bieten Raum für Bewegung, Erholung und Lebensfreude direkt vor der Haustür. In unmittelbarer Umgebung befinden sich auch der Technologiepark Infineon sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die Autobahnen A2 und A10, die Villach mit Klagenfurt, Salzburg, Italien und Slowenien verbinden. Diese Wohneinheiten stehen insgesamt zur Verfügung: TOP 1 | Wohnfläche: ca. 96 m² | Garten: ca. 103 m² | ab 477.710 € TOP 2 | Wohnfläche: ca. 96 m² | Garten: ca. 31 m² | ab 439.438 € TOP 3 | Wohnfläche: ca. 96 m² | Garten: ca. 32 m² | ab 439.438 € TOP 4 | Wohnfläche: ca. 103 m² | Garten: ca. 31 m² | ab 473.432 € - reserviert TOP 5 | Wohnfläche: ca. 103 m² | Garten: ca. 33 m² | ab 473.432 € - reserviert TOP 6 | Wohnfläche: ca. 103 m² | Garten: ca. 34 m² | ab 473.432 € TOP 7 | Wohnfläche: ca. 101 m² | Garten: ca. 98 m² | ab 499.799 € Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20 % MwSt Verfügbarkeit: geplante Fertigstellung 2026 Neugierig geworden? Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details – von dergenauen Lagebis hin zuverfügbaren Sonderausstattungenundaktuellen Preisen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Projekt näher vorzustellen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.