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Beschreibung
Lichtdurchflutete Kleinwohnung mit Balkon in Villach – ideal für Singles oder Paare Diese charmante, perfekt geschnittene Kleinwohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Villacher StadtteilVölkendorf. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene und gemütliche Wohnlösung suchen. Highlights der Wohnung: attraktive Lage in Villach-Völkendorf helle Räume durch perfekte Süd-West-Ausrichtung durchdachte Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Fenster praktischer Abstellraum Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile abgetrennter Schlafbereich Balkon Kellerabteil eigener Parkplatz Haustiere erlaubt Die Wohnung kann auf Wunschvoll möbliert und ohne Ablöse übernommen werden, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist. Mietbeginn wäre der 01.07.2026 Miete:€ 620,00 monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten Kaution:3 Monatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die kleine schöne Wohnung befindet sich in Traumlage in der Othmar-Crusiz-Straße in der 1. Etage ohne Lift in Villach – Völkendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Warmbad sowie dem Jogging- u. Erholungsgebiet von Villach. Die Villacher Innenstadt ist ebenso fußläufig erreichbar.
Anlagen / Links

ETAGE

Kleinwohnung in perfekter Lage in Völkendorf ab Sommer 2026 zu vermieten!

Objekttyp

ETAGE

Objekt ID

1107

Adresse

Kärnten 9500 Villach

Wohnfläche

37 m²

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

1

Badezimmer

1

Terrassen

Gartennutzung

Separate WC's

1

Heizung

Zentral.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

Letzte Modernisierung

Zustand

MODERNISIERT

Etage

1

Grundfläche

Balkon

1

gartenfläche

Altbau | Renoviert

Anzahl der Etagen

Möbeliert

VOLL

Stellplätze

1

parkplatz Garage

Ausstattung
Offene Küche.
Provisionspflichtig

Nein

Balkon / Terassenfläche

6 m²

HWB–Klasse

Logen

Zustand

MODERNISIERT

Wesentlicher Energieträger

Boden

Verfügbar ab

01.07.2026

Käufer­provision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaufpreis

Mietpreis Netto

620 EUR

Beschreibung
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Beschreibung
Lichtdurchflutete Kleinwohnung mit Balkon in Villach – ideal für Singles oder Paare Diese charmante, perfekt geschnittene Kleinwohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Lage im Villacher StadtteilVölkendorf. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der südwestlichen Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gut geschnittene und gemütliche Wohnlösung suchen. Highlights der Wohnung: attraktive Lage in Villach-Völkendorf helle Räume durch perfekte Süd-West-Ausrichtung durchdachte Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Fenster praktischer Abstellraum Wohn-Essbereich mit moderner Küchenzeile abgetrennter Schlafbereich Balkon Kellerabteil eigener Parkplatz Haustiere erlaubt Die Wohnung kann auf Wunschvoll möbliert und ohne Ablöse übernommen werden, wodurch ein sofortiger Einzug möglich ist. Mietbeginn wäre der 01.07.2026 Miete:€ 620,00 monatlich inkl. Betriebs- und Heizkosten Kaution:3 Monatsmieten Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einenBesichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die kleine schöne Wohnung befindet sich in Traumlage in der Othmar-Crusiz-Straße in der 1. Etage ohne Lift in Villach – Völkendorf. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kaffeehäuser sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Wandergebiet Warmbad sowie dem Jogging- u. Erholungsgebiet von Villach. Die Villacher Innenstadt ist ebenso fußläufig erreichbar.
Ansprechpartner

Frau Rauter

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Rauter

Kontakt Position

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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