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Ihr Traum-objekt

Ihr neues Zuhause mit Herz und Komfort – Wohnen in toller Lage von Klagenfurt Willkommen in Welzenegg! Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit perfekter Infrastruktur – ideal für Paare, Familien oder clevere Anleger. Genießen Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau in einem jungen Stadtteil mit viel Entwicklungspotenzial und ausgezeichneter Anbindung! 🏡 Immo-Hoch² Highlights auf einen Blick: Top-Lage: Zentral im aufstrebenden Stadtteil Welzenegg – ruhig und dennoch mitten in Klagenfurt Großzügige Fläche: Ca. 85,82 m² Gesamtnutzfläche inklusive einer ca. 14,97 m² großen Loggia Optimaler Grundriss: Geräumiger Vorraum Abstellraum für mehr Ordnung Modernes Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WC Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereichmit Dan Küche und mit direktem Zugang zur Loggia Schlafzimmer & Kinderzimmer – flexibel nutzbar Rollläden und Fliegengitter sind vorhanden 2. Stock mit Lift – bequem erreichbar Baujahr 2015 – neuwertiger Zustand Bezug: Nach Vereinbarung 🚗 Komfort inklusive: Eigener Parkplatz mit Carport Großzügiger Abstellraum (statt Kellerabteil) Kaufpreis: zzgl. € 15.000 (Betriebskosten Parkplatz: nur € 19,25 monatlich) 🔥 Technik & Energie: Fernwärmeheizung – modern und effizient (Abrechnung direkt mit dem Anbieter, je nach Verbrauch ca 66€) 💡 Fazit: Ob als liebevolles Zuhause für Ihre Familie, als Rückzugsort für Zwei oder als durchdachte Investition – diese Wohnung bietet Raum zum Leben, Komfort zum Wohlfühlen und eine Lage mit Zukunft. 📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren! Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter: 0660 / 2800 129 Nutzen Sie die Gelegenheit – Ihr neues Zuhause wartet schon!