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Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Charmante 42 m² Wohnung mit Balkon & Seezugangsmöglichkeit – Velden am Wörthersee Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am wunderschönen Wörthersee! Diese liebevoll gepflegte 42 m² Wohnung in Velden vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität – und begeistert mit der Möglichkeit, gegenüber der Wohnanlage einen Seezugang zu nutzen. Ein echtes Highlight, das Urlaubsfeeling das ganze Jahr über verspricht! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet dank ihrer Offenheit ein angenehmes Wohngefühl. Der nordseitige Balkon lädt zum Entspannen ein und schenkt an warmen Tagen einen angenehm schattigen Platz mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schlafplatz Separate, funktionale Küche Nordseitiger Balkon mit ruhigem Ausblick Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, ein PKW-Stellplatz bei der Anlage ist ebenfalls vorhanden. IMMO-HOCH 2 HIGHLIGHTS: Möglichkeit zur Nutzung eines Seezugangs gegenüber der Wohnanlage, fußläufig in 3 Minuten erreichbar Balkon mit Blick ins Grüne Hochparterre – bequemer Zugang ohne viele Stufen Parkplatz inklusive Ruhige, dennoch zentrale Lage Genießen Sie die Nähe zum See, die charmante Atmosphäre von Velden und das gute Gefühl, hier Ihr eigenes Stück Wörthersee gefunden zu haben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienorte Kärntens. Der idyllische Wörthersee liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Ein Seezugang befindet sich gegenüber der Anlage und lädt zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Trotz der Nähe zum See genießt man hier eine angenehme Ruhe, abseits des touristischen Trubels. Das Zentrum von Velden mit seinen charmanten Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem bekannten Casino ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Seenähe, Ruhe und Lebensqualität – perfekt, um den Wörthersee in vollen Zügen zu genießen.
Anlagen / Links

Ihr eigenes Stückchen am Wörthersee – zum Genießen, Leben & Ankommen

Objekttyp

Objekt ID

1021

Adresse

Kärnten 9220 Velden am Wörther See

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

Badezimmer

Terrassen

Gartennutzung

Separate WC's

Heizung

Energieeffizienzklasse

Baujahr

Letzte Modernisierung

Zustand

Etage

0

Grundfläche

Balkon

1

gartenfläche

Altbau | Renoviert

Anzahl der Etagen

Möbeliert

VOLL

Stellplätze

parkplatz Garage

Freiplatz.

Ausstattung
Fahrstuhl. Dusche.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

HWB–Klasse

Logen

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Elektro.

Boden

Pakett.

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

280000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
Beschreibung
Charmante 42 m² Wohnung mit Balkon & Seezugangsmöglichkeit – Velden am Wörthersee Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am wunderschönen Wörthersee! Diese liebevoll gepflegte 42 m² Wohnung in Velden vereint Gemütlichkeit, Ruhe und Lebensqualität – und begeistert mit der Möglichkeit, gegenüber der Wohnanlage einen Seezugang zu nutzen. Ein echtes Highlight, das Urlaubsfeeling das ganze Jahr über verspricht! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Hauses und bietet dank ihrer Offenheit ein angenehmes Wohngefühl. Der nordseitige Balkon lädt zum Entspannen ein und schenkt an warmen Tagen einen angenehm schattigen Platz mit Blick ins Grüne. Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Badezimmer mit Dusche und WC Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schlafplatz Separate, funktionale Küche Nordseitiger Balkon mit ruhigem Ausblick Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung, ein PKW-Stellplatz bei der Anlage ist ebenfalls vorhanden. IMMO-HOCH 2 HIGHLIGHTS: Möglichkeit zur Nutzung eines Seezugangs gegenüber der Wohnanlage, fußläufig in 3 Minuten erreichbar Balkon mit Blick ins Grüne Hochparterre – bequemer Zugang ohne viele Stufen Parkplatz inklusive Ruhige, dennoch zentrale Lage Genießen Sie die Nähe zum See, die charmante Atmosphäre von Velden und das gute Gefühl, hier Ihr eigenes Stück Wörthersee gefunden zu haben.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage – einer der beliebtesten Wohn- und Ferienorte Kärntens. Der idyllische Wörthersee liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Ein Seezugang befindet sich gegenüber der Anlage und lädt zum Schwimmen, Sonnen und Entspannen ein. Trotz der Nähe zum See genießt man hier eine angenehme Ruhe, abseits des touristischen Trubels. Das Zentrum von Velden mit seinen charmanten Boutiquen, Restaurants, Cafés und dem bekannten Casino ist ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre ideale Kombination aus Seenähe, Ruhe und Lebensqualität – perfekt, um den Wörthersee in vollen Zügen zu genießen.
Ansprechpartner

Frau Rauter

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Rauter

Kontakt Position

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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