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🔑 ZU VERMIETEN: Große Garage mit Strom & Wasser + Keller-Werkstatt in Klagenfurt Ideal für Bastler, Handwerker oder als Lagerfläche Adresse (Beispiel): Peter Wunderlich Straße 12, 9020 Klagenfurt am Wörthersee Verfügbarkeit: ab 1.11.2026 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine geräumige Einzelgarage mit ca. 40² Fläche, inklusive Strom- und Wasseranschluss, sowie ein direkt angeschlossenes Kellerabteil mit ca. 30 m², das ehemals als Werkstatt genutzt wurde. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten, jedoch älteren Gebäude und sind ideal geeignet für Bastler, Lagerzwecke oder ruhige Hobbytätigkeiten. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug plus zusätzliches Lagergutmit Kfz-Montagegrube, Fahrräder oder Werkbank. Das Kellerabteil ist direkt über das Stiegenhaus zugänglich und eignet sich ideal als Werkraum oder für Handwerker mit Ausrüstung. Ausstattung im Überblick Keller & Garage werden noch geräumt 🔹 Garage (ca. 40 m²) ca 10 x 4 Meter Stromanschluss (Licht und Steckdosen) Wasseranschluss (Kaltwasser) Massive Bauweise Manuelles Garagentor 🔹 Kellerabteil (ca. 30 m²) Ehemalige Werkstatt Betonboden Stromanschluss Separater Zugang über das Haus Sonstiges Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Miete gesamt: ab 350,- plus 20% UST / Monat inkl Betriebskosten Provision: 2 Nettomonatsmieten + UST 📍 Lage Zentrale Lage in Klagenfurt Peter Wunderlich Straße 12, 9020 – gute Erreichbarkeit mit dem Auto, nahe öffentlicher Verkehrsmittel. Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. 📞 Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Zwischen der Maklerfirma und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis!