Diese stilvolle Geschäftsfläche befinden sich in einem der repräsentativsten Gebäuden im Altstadtzentrum von Klagenfurt! Direkt am Alten Platz, inmitten der Fußgängerzone der Klagenfurter Innenstadt! Abgesehen von der einzigartigen und Architektur besticht diese Fläche natürlich auch durch die schönen Schaufensterfronten und die Nähe zu den City Arkaden. Ausstattung: große Schaufensterfronten Zwei Vitrinen Fernwärme, ein direkter Vertrag mit der EKG (Fernwärme) zu machen. WC mit Entlüftung, Handwaschbecken LIFT Eckdaten : Das Geschäftslokal liegt mitten am Alten Platz: Verkaufslokal mit ca. 365 m2 OG mit Stiegenaufgang, Vorraum, Wc Anlage, Büro (ca. 8,49m²), Magazinflächen (ca. 48,82m²) bzw. Sozialräume inkl. Küchenanschlüssen ca 90m² Im 2. Stock befindet sich noch ein Technikraum, sowie ein Lagerraum, beides per Lift erreichbar - ca.70m²! Personen und Lastenlift vorhanden! Im OG ist es möglich um weitere 105m² zu erweitern - Mietpreis € 900 netto zuzüglich HK + BK + Mwst Stromkosten werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet! 3BMM Kaution Ein Energieausweiß ist in Arbeit! Sowohl direkt vor dem Haus als auch in unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Tiefgaragen! Möchten Sie sich gerne ein persönliches Bild machen? Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.