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Ihr Traum-objekt

Die gepflegte3-Zimmer-Wohnungüberzeugt mit einem funktionalen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem sonnigenBalkon. Das Herzstück der Wohnung ist derWohn-Essbereich mit offener Küche, der ein modernes Wohngefühl schafft und viel Raum für Geselligkeit bietet. Durch dieseparate Schlaf- und Wohnsituationeignet sich die Wohnung optimal für Singles, Paare oder kleine Familien – und auch alsInvestition zur Vermietungist die Lage direkt bei der Universität äußerst attraktiv. Aufteilung auf ca. 72qm Vorraum Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche Schlafzimmer Weiteres Zimmer (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Praktischer Abstellraum Balkon Highlights Beste Lage - in wenigen Minuten beim Wörthersee im Strandbad Attraktive3-Zimmer-Wohnung mit großem SÜD Balkon (10,94 qm) Preis:€ 280.000,- Außenstellplatz zuzüglich € 12.000,- Heizung: Fernwärme Betriebskosten inkl. Heizung Fernwärme und Rücklagen: 350€ mntl Fazit Ein attraktives Wohnangebot in einerabsoluten Toplagevon Klagenfurt:3 Zimmer, Balkon, offene Wohnküche und perfekte Infrastruktur– ideal zum Selbstbezug oder als nachhaltige Kapitalanlage. 📞Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Uni-Nähe! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.