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Ihr Traum-objekt

Attraktives Wohnbauprojekt in Völkermarkt – Ideale Gelegenheit für Bauträger und Investoren In ausgezeichneter Lage in der St. Ruprechter Straße entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamtfünf Wohneinheiten, bestehend ausvier Doppelhaushälften sowie einem zentral gelegenen Einzelhaus. Das durchdachte Konzept vereint moderne Architektur, effiziente Flächennutzung und hohe Nachfrage im familienfreundlichen Wohnsegment. Dieses Projekt bietet Bauträgern eine hervorragende Möglichkeit, in einebereits geplante und marktgerechte Wohnanlagezu investieren, die sowohl für Eigennutzer als auch für den Weiterverkauf oder die Vermietung optimal positioniert ist. Projektübersicht Standort:Völkermarkt, Kärnten – ruhige Hanglage mit guter Infrastruktur Einheiten:4 Doppelhaushälften + 1 Einzelhaus Wohnflächen:ca. 126–132 m² pro Einheit Grundstücksgrößen:ca. 194–241 m² pro Einheit Konzept:Moderne, familienfreundliche Häuser mit optimaler Raumaufteilung auf zwei Ebenen Wirtschaftliches Potenzial Attraktive Einstiegspreise: Doppelhaushälften ab € 489.000 Einzelhaus € 510.000 Hohe Nachfragenach modernen Einfamilien- und Doppelhäusern im Raum Kärnten Optimale Vermarktbarkeitdurch durchdachte Grundrisse und zeitgemäße Ausstattung Geeignet für Einzelverkauf oder Bestandshaltung(Buy-to-sell oder Buy-to-hold Strategie) Bau- und Ausstattungsstandard Massivbauweise – langlebig und wertstabil Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung (energieeffizient und zukunftssicher) 3-fach-Isolierverglasung Schlüsselfertige Ausführung Private Gärten und Terrassen bei jeder Einheit Carport pro Wohneinheit Standortvorteile Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität Gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung Attraktives Umfeld für Familien – starke Zielgruppe im Verkauf Zusatzvorteil für Investoren Zeitlich begrenzter Gebührenbonus bei Erwerb bis 30.06.: 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,2 % Pfandrechteintragungsgebühr ➡️Signifikante Reduktion der Erwerbsnebenkostenund verbesserte Projektkalkulation Fazit: Ein durchdachtes Neubauprojekt in gefragter Lage mit klar definiertem Zielmarkt, effizienter Struktur und attraktivem Renditepotenzial – ideal für Bauträger, die ein sofort verwertbares Wohnbauprojekt suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.