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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Wohnen in Villachs Bestlage In ausgezeichneter Lage mit herrlichem Grünblick, nur wenige Minuten vom Villacher Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese einladende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche, die aktuell noch bis Ende des Jahres befristet vermietet wird. Die gelungene Raumaufteilung, eine kleine Terrasse für entspannte Stunden im Freien und die ruhige, zentrale Lage machen dieses Zuhause zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare. IMMO-HOCH²-HIGHLIGHTS Lage: Ruhige, zentrale Bestlage in Villach-Seebach mit hervorragender Infrastruktur Wohnfläche: ca. 51 m² Terrasse: ca. 6 m² | Etage: Erdgeschoß Zimmer: 2 – großzügiger Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer Küche: Integrierte Küchenzeile im Wohnbereich Generalsanierung des Hauses: 1994 Letzte Sanierungen in der Wohnung: 2022 Befeuerung:Gas-Fußbodenheizung für behagliche Wärme Besonderheiten: Sonnige Terrasse mit Bergblick, wenige Wohneinheiten im Haus, 1 Kellerabteil inklusive Parkplatz: 1 Stellplatz ist hinter dem Haus inklusive Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab Jänner 2026 (bis Ende des Jahres befristet vermietet) Komfort & Qualität Bereits beim Betreten dieser Wohnung spüren Sie den angenehmen, offenen Charakter. Der helle Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf die Terrasse, die an warmen Tagen zum Erholen und Genießen einlädt. Das Schlafzimmer ist gemütlich geschnitten, das Badezimmer modern mit Dusche und WC ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Beste Infrastruktur – alles in nächster Nähe Die Lage spricht für sich: Innenstadt: In wenigen Minuten erreichbar – genießen Sie das vielfältige Angebot an Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten & Schulen: Schnell erreichbar – ideal für Singles und Paare mit Zukunftsplänen. Freizeit & Erholung: Grünflächen, Spazierwege und Radwege in direkter Umgebung. Zusammenfassung Diese gepflegte Wohnung in Villach verbindet eine zentrale, ruhige Lage mit einer praktischen Raumaufteilung und einer sonnigen Terrasse. Sie eignet sich perfekt als Erstwohnung, für Paare oder als renditestarke Investition. Profitieren Sie von der Nähe zur Innenstadt, dem Grünblick und der angenehmen Wohnatmosphäre. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!