Vollvermietete Wohnanlage in Keutschach in TOP Lage

9074 Keutschach am See

Beschreibung

Top Wohnanlage „vollvermietet“ in Keutschach zu verkaufen. 

Die Wohnanlage bietet 4 schöne hochwertig sanierte Wohneinheiten im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss. Bei der Sanierung 2017 wurden viele Highlights gesetzt, wie elektrische Rollläden, hochmoderne Bäder und eingearbeitete Spots. 

Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten Top 1 hat 91qm auf 2 Etagen sowie eine reizende Terrasse und einem Balkon. Neben 2 Schlafzimmern, Badezimmer, WC sowie einer separaten Küche bietet Ihnen der großzügige Wohn/Essbereich mit angrenzender Terrasse genügend Raum und Platz zum wohlfühlen. 

Top 2 69,17qm.Fläche sowie eine reizende Terrasse mit schöner Aussicht. Neben 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, WC sowie einer separaten Küche bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Im 1.Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Top 3 hat 69,17qm Fläche sowie einen reizenden Balkon mit schöner Aussicht. Neben 3 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie einer separaten Küche bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon.

Top 4 hat 43,61qm Fläche sowie einen reizenden Balkon mit schöner Aussicht. Neben 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie einer separaten Küche bietet diese Wohnung ein Wohnzimmer mit Zugang auf dem Balkon. 

Die Top 1 & die Top 4 werden mit einer Öl Zentralheizung beheizt und Top 3 & 2 haben neue Infrarotheizungen. 

Alle 4 Wohneinheiten haben einen zauberhaften Fernblick SÜD-WEST bzw Süd-OST ausgerichtet und sind auf 5 Jahre vollvermietet.

Die derzeitigen Nettomieteinnahmen betragen: 26.881€.  Aufgrund Optimierungen werden die Nettomieteinnahmen im Jahr 2021 voraussichtlich 28.800€ betragen.

Das ergibt eine Nettorendite von 3,84%!

Das KFZ können Sie bequem an den dazugehörigen Parkplätzen abstellen. Die Kellerabteile bieten sich hervorragend als Abstellmöglichkeiten an. Ein extra Allgemeinraum steht auch zur verfügung.

Die Wohnfläche beträgt gesamt 271qm sowie 1.455qm Grundstücksfläche und 135qm Kellerfläche. 

Lassen Sie sich beeindrucken und vereinbaren ein Besichtigungstermin unter 0660 2800 129!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 41.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,23
  • gültig bis 22.11.2022

Lageplan