Wohnungspaket in Bestlage in Villach mit wunderschönen Draublick

9500 Villach

Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Es wird der Mehrheitsanteil verkauft (51%, aufgeteilt auf insgesamt 4 Wohnungen). Die Wohnungen wurden allesamt im Jahr 2020 komplett neu saniert und alle parifiziert.

Die Immobilie befindet sich in Villach in perfekter Lage direkt in der Innenstadt. Von den Wohnungen aus hat man einen sagenhaften Blick auf die direkt daneben fließende Drau - und das mitten in der Stadt. 

Zu den Wohnungen gehören insgesamt 3 Parkplätze vor der Tür. Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet.

Der Rohdachboden ist im Preis inklusive und könnte bei Bedarf ausgebaut werden. 

Alle Wohnungen haben jeweils 2-3 Zimmer und sind zwischen 65m2 und 70m2 groß. Alle 4 Wohnungen insgesamt haben eine Wohnfläche von ca. 280m2. 

Die Wohnungen werden mit Warmwasser über neue Elektroboiler versorgt. 

Heizung: neue Infarotheizung. 

Betriebskosten Gesamt Brutto: 640,75€ mtl. / 7.689€ jährlich

Nettomieteinahmen jährlich: 27.447€ 

Die Rendite beläuft sich ca. auf 4,5%

Kaufpreis: 600.000€ plus Mwst.

 

Lageplan

Dokumente