Entdecken Sie
Ihr Traum-objekt

Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt Diese schöne und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt-Feschnig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (141 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem sonnigen Terrassenbalkon – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Lage: Klagenfurt-Feschnig Wohnfläche: ca. 120 m² Balkon/Terrassenfläche: 21 m² Baujahr: 1974 Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Fernwärme, Kaminanschluss vorhanden Besonderheiten: EG-Hochparterre mit Lift, Tiefgaragenstellplatz verfügbar, großer sonniger Terrassenbalkon Lage: Nähe Stadtzentrum & Landeskrankenhaus Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene Bereits der einladende Vorraum heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Küche mit Speis bietet optimalen Raum für kulinarische Kreationen. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen den Wohnkomfort. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der große, sonnige Terrassenbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights und energieeffiziente Lösungen: Fernwärmeheizung: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Fenster: Diesen haben Isolierglas und Rollläden (teils elektrisch) Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage 1 Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug wird um 18.000€ mitverkauft Weitere freie Parkplätze vor dem hauseigenem Parkplatz Bekannte Sanierungen: - Erneuerung der Dachdeckung (2019) - Modernisierung der Elektrik in Bad und Küche (2019) - Neue Fliesen und Sanitäranlagen im Bad (2019) - Verlegung hochwertiger Parkettböden (2019) - Größtenteils Erneuerung und/oder Versiegelung des Fußbodens (2019) Zusammenfassung Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Feschnig bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Dank der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet und stellt eine ideale Investition dar. Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Landeskrankenhaus, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohnlage profitieren. Schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Feschnig, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Landeskrankenhaus bietet die Lage optimale Anbindung bei gleichzeitiger Ruhe und Wohnqualität. Die umliegende Wohnsiedlung garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gleich um die Ecke ist ein Supermarkt, was äußerst bequem ist. Die Nähe zum Landeskrankenhaus bietet eine zusätzliche Ruheabsicherung. Die Wohnung liegt nahe dem Glanradweg und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, was viele Aktivitäten in der Stadt erlaubt, ohne lange Wege.
Anlagen / Links

TERRASSEN

Wohntraum in Feschnig: Eigentumswohnung zum fairen Preis mit sonnigem Terrassenbalkon & TG-Stellplatz

Objekttyp

TERRASSEN

Objekt ID

856

Adresse

Kärnten 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

4

Badezimmer

1

Terrassen

Gartennutzung

Separate WC's

2

Heizung

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1974

Letzte Modernisierung

2019

Zustand

MODERNISIERT

Etage

0

Grundfläche

Balkon

1

gartenfläche

Altbau | Renoviert

Anzahl der Etagen

5

Möbeliert

Stellplätze

parkplatz Garage

Tiefgarage.

Ausstattung
Fahrradraum. Abstellraum. Fahrstuhl. Rolladen. Dusche.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

21 m²

HWB–Klasse

Logen

Zustand

MODERNISIERT

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme.

Boden

Fliesen. Pakett. Kunststoff.

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

279000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
4
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Klagenfurt Diese schöne und modernisierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer erstklassigen Lage in Klagenfurt-Feschnig. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² (141 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrem sonnigen Terrassenbalkon – der ideale Rückzugsort für Sie und Ihre Familie. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Lage: Klagenfurt-Feschnig Wohnfläche: ca. 120 m² Balkon/Terrassenfläche: 21 m² Baujahr: 1974 Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Fernwärme, Kaminanschluss vorhanden Besonderheiten: EG-Hochparterre mit Lift, Tiefgaragenstellplatz verfügbar, großer sonniger Terrassenbalkon Lage: Nähe Stadtzentrum & Landeskrankenhaus Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene Bereits der einladende Vorraum heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Die angrenzende Küche mit Speis bietet optimalen Raum für kulinarische Kreationen. Drei geräumige Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit Dusche und ein separates WC vervollständigen den Wohnkomfort. Der Höhepunkt dieser Wohnung ist zweifellos der große, sonnige Terrassenbalkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights und energieeffiziente Lösungen: Fernwärmeheizung: Für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung Fenster: Diesen haben Isolierglas und Rollläden (teils elektrisch) Lift: Bequemer Zugang zur Wohnung von der Tiefgarage 1 Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz für Ihr Fahrzeug wird um 18.000€ mitverkauft Weitere freie Parkplätze vor dem hauseigenem Parkplatz Bekannte Sanierungen: - Erneuerung der Dachdeckung (2019) - Modernisierung der Elektrik in Bad und Küche (2019) - Neue Fliesen und Sanitäranlagen im Bad (2019) - Verlegung hochwertiger Parkettböden (2019) - Größtenteils Erneuerung und/oder Versiegelung des Fußbodens (2019) Zusammenfassung Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Feschnig bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage. Dank der umfassenden Modernisierungen und der hochwertigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet und stellt eine ideale Investition dar. Genießen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und zum Landeskrankenhaus, während Sie gleichzeitig von der ruhigen Wohnlage profitieren. Schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause im Herzen von Klagenfurt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Lage
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Feschnig, einer attraktiven Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und Landeskrankenhaus bietet die Lage optimale Anbindung bei gleichzeitiger Ruhe und Wohnqualität. Die umliegende Wohnsiedlung garantiert ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen. Gleich um die Ecke ist ein Supermarkt, was äußerst bequem ist. Die Nähe zum Landeskrankenhaus bietet eine zusätzliche Ruheabsicherung. Die Wohnung liegt nahe dem Glanradweg und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, was viele Aktivitäten in der Stadt erlaubt, ohne lange Wege.
Ansprechpartner

Frau Danzinger

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

Ansprechpartner

Frau Danzinger

Kontakt Position

Firma

Immo-Hoch² GmbH

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

immobilien Bilder

Hier finden Sie die besten Einblicke in diese Immobilie. Lassen Sie sich von den hochwertigen Bildern inspirieren und entdecken Sie alle Details, die dieses Objekt so besonders machen. Genießen Sie einen umfassenden Überblick über die Architektur, das Interieur und das Ambiente dieser Immobilie.

Entdecken Sie neue Möglichkeiten

Nehmen sie noch heute
Kontakt auf.

Kontaktieren Sie Uns!