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Ihr Traum-objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt/Waidmannsdorf Hier erwartet Sie eine großzügige 4-5 Zimmer-Wohnung in toller Lage der 2. Etage - Hochparterre (ohne Lift) eines charmanten Wohnhauses. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. von 123.4m² bietet diese Wohnung alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Eckdaten: Immobilientyp: Großzügige Eigentumswohnung in beliebter Lage in Waidmannsdorf Wohnfläche:ca.123,40 m² mit perfekter Aufteilung Perfekte Aufteilung: Vorraum, Abstellraum, Wohn-Küche mit Zugang zur verglasten Loggia, 3 Schlafzimmer, Wirtschaftsraum, Badezimmer und extra WC Zimmer:Es gibt die Möglichkeit 4 Schlafräume zu machen Kellerabteil: ist zur Nutzung vorhanden Küche: eine moderne vollausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten 2. Stock mit (Halbstock) ohne Lift - Gespräche mit der WEG über einen Lift werden bereits geführt - Rücklagen sind genug vorhanden Dachterrasse: wunderschöne gemütliche Dachterrasse Parkplätze: gibt es direkt vor dem Haus ausschließlich für die Eigentümer Heizung:Fernwärme nach Verbrauch gemessen Hohe Rücklagen mit über 400.000€ Verfügbarkeit:ab sofort Perfekte Infrastruktur: vieles fußläufig erreichbar, Interspar, Hofer, Pädak ect. Das Strandbad Klagenfurt am Wörthersee ist 15 Fahrradminuten entfernt. Die Wohnung (Schlafzimmer/Wohnzimmer) wurden zur besseren Vorstellung visuell neu eingerichtet Geräumiges Wohnen mit Potenzial Die ca. 124 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock (Hochparterre ohne Lift) eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet eine optimale Raumaufteilung. Der offene Wohn-Essbereich, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt dank großer Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die südseitig ausgerichtete Loggia ist ideal, um sonnige Stunden zu genießen und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die drei vorhandenen Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Sollten Sie mehr Platz benötigen, besteht die Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Das Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Gegenden von Klagenfurt. In Waidmannsdorf genießen Sie eine perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe. Einkaufsmöglichkeiten, (Hoch)Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Seen Österreichs, ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Klagenfurter Innenstadt liegt nur rund 8 Autominuten entfernt. Zusammenfassung Diese Eigentumswohnung in Waidmannsdorf bietet Ihnen: Eine zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur Großzügige Wohnfläche und flexible Raumgestaltung Hochwertige Ausstattung und eine sonnige Loggia Gemeinschaftliche Dachterrasse und ausreichend Stellplätze vor dem Haus Nutzen Sie die Chance, sich dieses besondere Zuhause zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!