Villacher Altstadt-Perle: Dachgeschosswohnung mit Traumaussicht & Erweiterungspotenzial
Adresse
Kärnten 9500 Villach
parkplatz Garage
Freiplatz.
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme. Elektro.
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Herzen von Villach
Diese charmante Wohnung an der Draulände vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Villach. Mit ca. 67,56 m² Wohnfläche und einem ausbaufähigen Rohdachboden mit einer Nutzfläche von 158,97 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und höchsten Wohnkomfort. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort inmitten eines lebendigen Stadtlebens.
IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK
Lage: Direkt an der schönen Drau in der Altstadt
Wohnfläche: ca. 67,56 m²
Etage: 3. Stock (DG) ohne Lift
Ausbaufähiger Dachboden: ca. 158,97 m²
Baujahr: 1960 (kernsaniert 2020)
Zimmer: 2 (inkl. 1 Schlafzimmer)
Energieeffizienz: Neuwertige Infrarotheizung, bestehender Kamin
Besonderheiten: Neuwertige Einbauküche & ausbaufähiger Rohdachboden im Preis inkludiert
Parkplatz: Ein frei stehender Parkplatz kann für 17.000€ dazugekauft werden
Moderner Wohnkomfort mit Ausbaupotenzial
Die Wohnung im 3. Stock (ohne Lift) empfängt Sie mit einem einladenden Vorraum. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den Blick auf die malerische Draulände – perfekt für entspannte Stunden allein oder mit Freunden. Das stilvolle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit Dusche und wunderschönen Fliesen in Holzoptik sowie ein separates WC bieten Ihnen Komfort auf höchstem Niveau. Der großzügige Rohdachboden mit ca. 158,97 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen könnte hier beispielsweise eine attraktive Maisonette-Wohnung entstehen.
Lebendiges Stadtleben vor der Haustür
Die Lage an der Draulände bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens:
Zahlreiche hübsche Geschäfte in Gehweite
Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Ausgezeichnete Infrastruktur
Zusammenfassung
Diese Wohnung in Villach bietet alles, was modernes Wohnen in der Stadt ausmacht: Stilvolles Design, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept mit Ausbaupotenzial. Dank der zentralen Lage und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie das pulsierende Stadtleben und die Schönheit der Drau direkt vor Ihrer Haustür.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Draulände 21, direkt im Herzen der Villacher Altstadt. Diese erstklassige Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten entlang der Drau. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die lebendige Umgebung sorgt dafür, dass Sie alles, was das Stadtleben zu bieten hat, in greifbarer Nähe haben, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben können.