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Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Grünen an der Drau Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage in St. Agathen/Villach. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und einem eigenen kleinen Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Villach. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Terrasse: ca. 19 m² Garten: ca. 70 m² (inkl. Gartenhaus) Baujahr: 2019 Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung), 3-fach isolierte Fenster Besonderheiten: Vollmöbliert, elektrische Jalousien, nur 6 Apartments im Haus Parkmöglichkeiten: 1 Carport mit Abstellraum und ein Kfz-Abstellplatz können zusätzlich erworben werden Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights: Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme und Energieeffizienz 3-fach isolierte Fenster: Optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrische Jalousien: Für maximalen Komfort und Privatsphäre Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die ca. 19 m² große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der ca. 70 m² große Garten mit kleinem Gartenhaus Platz für Ihre grünen Ideen bietet. Genießen Sie hier Ihre private Oase mitten in der Natur. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Drau. In nur 9 Autominuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Villach, während der Technologiepark Infineon sogar in 7 Minuten erreichbar ist. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung. Zusätzliche Annehmlichkeiten Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz gehören aktuell ebenfalls zur Wohnung und können separat erworben werden, um Ihr Wohnerlebnis zu vervollständigen. 1x Carport mit Abstellraum: 17.000 € 1x Kfz-Stellplatz: 10.000 € Zusammenfassung Diese Eigentumswohnung in St. Agathen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, geringe Betriebskosten, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in St. Agathen, einer ruhigen Wohngegend in Villach, nahe der Drau. In nur 9 Autominuten erreichen Sie jedoch bereits die Villacher Altstadt, während der Technologiepark Infineon sogar in 7 Minuten erreichbar ist. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung bietet höchste Lebensqualität.
Anlagen / Links

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in St. Agathen/Villach

Objekttyp

Objekt ID

857

Adresse

Kärnten 9500 Villach

Wohnfläche

68.21 m²

Grundstücksfläche

Lagerfläche

Bürofläche

Zimmer

3

Badezimmer

Terrassen

Ja

Gartennutzung

Separate WC's

Heizung

Fußboden.

Energieeffizienzklasse

Baujahr

2019

Letzte Modernisierung

Zustand

Etage

0

Grundfläche

Balkon

gartenfläche

68 m²

Altbau | Renoviert

NEUBAU

Anzahl der Etagen

2

Möbeliert

Stellplätze

2

parkplatz Garage

Carport. Freiplatz.

Ausstattung
Abstellraum. Rolladen. Wanne. Dusche.
Provisionspflichtig

Ja

Balkon / Terassenfläche

18.77 m²

HWB–Klasse

Logen

Zustand

Wesentlicher Energieträger

Pellet.

Boden

Fliesen. Pakett.

Verfügbar ab

Käufer­provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kaufpreis

340000 EUR

Mietpreis Netto

Beschreibung
3
Beschreibung
Ihr neues Zuhause im Grünen an der Drau Diese wunderschöne Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit einer idyllischen Lage in St. Agathen/Villach. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 70 m² und einem eigenen kleinen Garten bietet diese Immobilie den perfekten Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt Villach. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK Terrasse: ca. 19 m² Garten: ca. 70 m² (inkl. Gartenhaus) Baujahr: 2019 Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Energieeffizienz: Pellets-Zentralheizung (Fußbodenheizung), 3-fach isolierte Fenster Besonderheiten: Vollmöbliert, elektrische Jalousien, nur 6 Apartments im Haus Parkmöglichkeiten: 1 Carport mit Abstellraum und ein Kfz-Abstellplatz können zusätzlich erworben werden Moderner Wohnkomfort auf einer Ebene Der offene Wohn-Essbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Von hier aus genießen Sie den direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung. Das moderne Badezimmer sorgt für Wellness-Feeling im eigenen Zuhause. Die hochwertige Ausstattung mit schönen Parkettböden verleiht der Wohnung eine besondere Eleganz. Hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche technische Highlights: Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung: Für behagliche Wärme und Energieeffizienz 3-fach isolierte Fenster: Optimaler Schall- und Wärmeschutz Elektrische Jalousien: Für maximalen Komfort und Privatsphäre Ein Außenbereich zum Entspannen und Genießen Die ca. 19 m² große Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während der ca. 70 m² große Garten mit kleinem Gartenhaus Platz für Ihre grünen Ideen bietet. Genießen Sie hier Ihre private Oase mitten in der Natur. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend nahe der Drau. In nur 9 Autominuten erreichen Sie die charmante Altstadt von Villach, während der Technologiepark Infineon sogar in 7 Minuten erreichbar ist. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung. Zusätzliche Annehmlichkeiten Ein Carport mit Abstellraum sowie ein zusätzlicher Autoabstellplatz gehören aktuell ebenfalls zur Wohnung und können separat erworben werden, um Ihr Wohnerlebnis zu vervollständigen. 1x Carport mit Abstellraum: 17.000 € 1x Kfz-Stellplatz: 10.000 € Zusammenfassung Diese Eigentumswohnung in St. Agathen bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Stilvolles Design, geringe Betriebskosten, innovative Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Dank der energieeffizienten Bauweise und der erstklassigen Ausstattung ist die Wohnung bestens für die Zukunft gerüstet. Genießen Sie die Ruhe der umliegenden Natur und schaffen Sie sich hier Ihr ganz persönliches Wohlfühl-Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieser besonderen Wohnung selbst!
Lage
Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in St. Agathen, einer ruhigen Wohngegend in Villach, nahe der Drau. In nur 9 Autominuten erreichen Sie jedoch bereits die Villacher Altstadt, während der Technologiepark Infineon sogar in 7 Minuten erreichbar ist. Die perfekte Kombination aus Naturidylle und urbaner Anbindung bietet höchste Lebensqualität.
Ansprechpartner

Frau Danzinger

Firma

Immo Hoch2 GmbH.

Adresse

Hauptstraße 160 9210 Pörtschach am Wörthersee

E-Mail Direkt

info@immo-hoch2.at

Tel. Zentrale

+43 676 366 75 23

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Frau Danzinger

Kontakt Position

Firma

Immo-Hoch² GmbH

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